본문 바로가기

투자5

금융용어정리-DTI, LTV, DSR, RTI 이번 포스팅에서는 주택 관련 금융 업무를 볼 때 필수로 알아야 할 몇 가지 용어들에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 총부채상환율(DTI; Debt To Income) 총부채상환율 DTI는 전체 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 뜻하는 말입니다. 금융기관에서는 대출 가능한 금액을 결정할 때, 금융 부채 상환능력을 검증하고자 개인신용평가시스템인 CSS를 활용하고 있는데요. DTI는 이와 유사한 개념으로, 금융 부채 상환 능력을 소득으로 따져 대출 가능 한도를 결정하는 비율을 말합니다. 이는 대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘어가지 않도록 제한하기 위하여 실시하고 있습니다. 우리나라의 경우, 부동산 투기 과열로 인해 투기지역과 투기과열지구에 대해 DTI 규제를 확대 실시하고 있습니다. .. 2020. 8. 17.
ETF, ETN 알아보기 지난 금투자/금테크 관련 포스팅에서 금 지수와 관련된 다양한 투자 방법에 대해 이야기를 나눠보았습니다. 그때 설명드렸던 것 중 하나가 ETN과 ETF였는데요. 이번 포스팅에서는 지수와 연계된 투자상품, ETN과 ETF에 대하여 좀 더 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. ETF ETF는 Exchange Traded Fund의 약자로, 상장지수펀드를 말합니다. ETF는 KOSPI200이나 KOSPI150 혹은 특정 자산의 수익률을 쫓아가도록 만든 지수 연동형 펀드로, 투자자들이 하나하나 원하는 주식을 선택하지 않아도 된다는 펀드의 특징과 거래소에서 언제든지 매매가 가능하다는 주식의 장점을 합하여 설계된 집합 투자 증권입니다. ETF는 자산운용사가 발행하여 운용 실적에 따라 수익률을 제공하고 있는데요. 운용사.. 2020. 8. 4.
금투자 - 1편 (골드바, KRX금현물계좌) 세계 경제의 불안전성이 장기화되면서, 투자자들의 안전 자산에 대한 수요가 지속적으로 높아지고 있습니다. 그중에서도 금 투자가 큰 인기를 끌고 있어, 오늘은 일명 금테크라고도 불리는 금 투자에 대해서 이야기를 해볼까 합니다. 금은 아주 오래 전부터 대표적인 안전 자산으로 손꼽히고 있는 현물입니다. 요 근래 글로벌 투자 시장이 요동치면서 금에 대한 수요가 꾸준히 상승하고 있어요. 최근 3년 간의 금 시세 변동 그래프를 살펴보면, 현재 금 시세가 얼마나 가파르게 올라가고 있는지를 눈으로 확인할 수 있습니다. 그럼 대표적인 금 투자 방법들에 대해 알아보겠습니다. 1. 골드바(Gold Bar) 실물거래 금 투자 방법 중 가장 기본적인 것은 직접 금을 사서 보관하고 있다가 금 값이 올랐을 때 되파는 투자 방식입니다.. 2020. 7. 31.
주식용어정리 - 기초편(1) 이번 포스팅에서는 주식 투자를 하려고 마음먹었으나, 익숙하지 않은 용어들로 투자를 망설이시는 초보 투자자 분들을 위하여 아주 기초적인 주식 용어들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 코스피, 매매, 동시호가, 예수금, 미수금, 상한가, 하한가, HTS 등과 같이 주식 투자 시 꼭 이해해야 할 용어들에 대해 정리해봅시다. 1. 코스피 (KOSPI) 코스피 시장은 기준시점(1980년 1월 4일)의 주가 기준을 100으로 보았을 때, 상장기업의 주식 변동을 기준시점과 비교하여 나타낸 값입니다. 우리 증권 시장에 상장된 전체 주식의 주가를 기준시점과 비교하여 나타내는 지표이며, 이는 시가총액 방식으로 주가 지수를 산출하기 때문에 대형주의 주가 변동에 민감하게 반응합니다. 코스피를 통해 우리나라 주식 시장의 전반적인 .. 2020. 6. 27.
코로나19가 해외직접투자(FDI)에 미치는 영향 꺼질 듯 꺼지지 않는 코로나 불씨. 신규 확진자가 점점 줄어들고 있는 추세이기는 하지만, 아직 안심하기에는 이릅니다. 이에 따라 1분기 해외직접투자가 최근 2년 만에 처음으로 감소하였다는 기재부의 발표가 나왔습니다. 신종 코로나바이러스 감염증의 여파로 글로벌 경제가 침체되었기 때문인데요. 그래서 오늘은 해외직접투자가 정확히 무엇인지, 해외직접투자가 감소했다는 것이 어떤 의미인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 해외직접투자(Foreign Direct Investment) 해외직접투자는 흔히 FDI로 표기하는데, Foreign Direct Investment의 약자입니다. FDI는 외국인이 장기적인 투자 관점에서 국내에 진출하여, 기업을 직접 경영하거나 경영에 참여하는 형태의 투자를 말하는데요. 새로운 .. 2020. 6. 25.